Las garantías por defectos en la construcción quedan fijadas en tres seguros que cubren uno, tres y diez años los daños producidos por defectos en el acabado de las obras, en la habitabilidad y en la misma estructura de la vivienda, respectivamente. Este último es el único que entrará en vigor por ahora. Los registradores no inscribirán la declaración de obra nueva que presentan los promotores, si no tienen constancia de este seguro. Santiago Ortega, director de Swiss Re; Antonio Ariza, director del sector de ingeniería de Mapfre; Tomás Martín, director de desarrollo de Asefa y Jesús Garrido, director técnico de Asprima, opinan sobre la problemática que va a suponer el despegue de la LOE tanto para el sector asegurador como para los promotores, ya que temen una avalancha de reclamaciones por daños que no afectan a la estructura de la vivienda.
