Genworth Financial propone crear un sistema de garantía del crédito hipotecario de las viviendas protegidas
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BDS Sección Noticias del sector
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27/10/2004
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Durante la presentación en sociedad de Genworth Financial, en el que se integran los equipos de GE Financial y GE Mortgage Insurance, se ha dado a conocer un nuevo proyecto que supone la creación de un sistema de garantía pública-privada de crédito hipotecario para permitir el acceso a la vivienda protegida a los colectivos con menos posibilidades. El sistema, ya implantado en otros países, consiste en una garantía aportada por una entidad pública a las entidades de crédito concedentes de los préstamos, respecto a las pérdidas derivadas del incumplimiento del prestatario. Y, al objeto de proporcionar tanto la protección frente a posibles pérdidas como la necesaria especialización para administrar el programa, el organismo público celebraría uno o varios contratos con una o varias entidades aseguradoras a fin de proporcionar el apoyo de gestión necesario y asumir el riesgo generado por el programa. El `pool` de aseguradoras asumiría el riesgo por encima del 60% de tasación durante la vida del préstamo, y la entidad pública retendría el riesgo por debajo de ese porcentaje. GE Mortgage Insurance calcula que trasladar el riesgo al sector asegurador podría suponer una rebaja cercana al 0,80% en el tipo aplicable en los créditos, para una financiación del 95% del precio de tasación de la vivienda.
