CiU propone cambios en la fiscalidad para impulsar la `hipoteca inversa`
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BDS Sección Noticias del sector
Fecha
21/11/2005
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Resumen
CiU va a presentar en el Congreso una Proposición de Ley que establece una serie de beneficios fiscales para fomentar la `hipoteca inversa`. En la exposición de motivos, el grupo parlamentario catalán define esta figura como aquélla que "consiste en la obtención de una póliza de crédito, con garantía de máximo, de la que se puedan disponer únicamente determinadas cantidades periódicas, con garantía inmobiliaria, de la que el titular continua manteniendo su propiedad". El vencimiento del crédito se vincula al fallecimiento del deudor, momento en el cual los herederos del causante pueden optar por reembolsar el crédito dispuesto, manteniendo por tanto la propiedad o vender el inmueble, materializando y conservando en cada caso la correspondiente plusvalía". La `hipoteca inversa` permite, además de dar liquidez al patrimonio inmobiliario, mantener la propiedad del inmueble y materializar la revalorización del mismo, sin perjudicar a la persona en situación de dependencia. La proposición incluye una modificación en la Ley del IRPF, en el que se incluiría la reducción en la base imponible de los gastos de constitución e intereses devengados por las `hipotecas inversas`, siempre que el propietario y prestatario sea mayor de 65 años o persona dependiente. Además, podrán reducirse las primas satisfechas por el prestatario por la oportuna póliza de seguro que garantice la percepción de una pensión vitalicia por supervivencia o a la superación del plazo de devolución del importe del préstamo o crédito. Asimismo, se establecería la exención en la tributación por Actos Jurídicos Documentados y la bonificación de un 95% en los derechos arancelarios notariales y registrales. Finalmente, la información alude a unas manifestaciones efectuadas por Pilar González de Frutos en el `XII Encuentro del Sector Asegurador`, de Deloitte y ABC, en las que la presidenta de Unespa señaló los inconvenientes de los productos `vivienda pensión`.
